太原丝足会所

大陆牛人在澳大利亚18个月自建别墅全记录(组图)

咨询微信:FionaLi0819

 从2009年10月开始设计图纸  ,直到来年4月定稿  。2010年7月开始动工 ,到2011年12月底搬进住人  ,前后长达18个月的施工周 期  。回顾这五味杂陈的造房过程  ,有苦有乐  ,用手机及相机记录了全程  ,这几天在整理照片  ,觉得蛮有意思滴  ,所以几千张图挑出一些晒出来  ,各位看了以后可以了解owner builder造房的大致过程  。

  这是设计效果图  。

  旧房  ,自愿拆除  。2009年7月10日

  旧房基本拆除  。2010年7月17日

  土地整理完成  ,地皮不大  ,600平方米 。2010年7月20日

  平整地基至水平状态  ,为做地基做准备  。2010年8月2日

  挖70个洞做地桩 ,每个2米深  ,有60厘米直径 。再灌水泥  。不然以后房子会变形 。用了4辆橄榄车水泥(水泥车) 。

  铺设下水道  ,两个多月过去了  ,因为碰到了15年不遇的雨季  ,停工几星期 。2010年9月28日

  开始做水泥地基 。2010年10月12日

  铺上朔料薄膜 ,钢筋  。2010年10月21日

  地基完成  ,那个临时铁丝网围墙 ,花了800刀买的新的  ,竣工后又在ebay上卖了375刀实际支出400多刀  。如果租的话18个月要1200刀  。建议要自己造房的童鞋照此方法  ,接省800刀 。

  不要小看800刀  ,要想控制预算  ,只能开源节流 。这个临时厕所也是用旧房拆下的材料自己钉的  ,有省租费一千多到  ,完成使命后被buildr 讨要去了  。看来也挺有用的  。

  木工进场  ,钉木框架 。马上要半年过去聊 ,圣诞新年一到就是一个多月停工!2010年11月24日

  总算框架竖立起来了  ,真不敢往下想什么时候能完工  。

  钢架进场 ,那公司说三天搞完  ,结果做了20天  ,不要想信各种匠人的承诺 ,要有心理准备 ,有耐心  ,脾气要好  。不然可能你活不到完工那一刻  。

  安装楼面框架  ,为二楼木框架做准备  。这已经是2011年2月了  。

  安装窗和砖工进场  。2011年2月13日

  开始建二楼木框架  ,楼板在雨水中浸泡了几星期 ,据说可以泡3个月  ,不过看着淋雨总是不爽 。脚手架已经支起  。

  二楼框架将完成 ,马上要上屋顶梁架  。2011年3月5日

  上屋顶梁架  ,借一吊车用了一天 ,2000刀 ,抢钱那  。记住你如果要造房 ,就要把100元当10元用  ,慢慢的你会麻木滴  。

  初具雏形  ,已经2011年3月底了 。再过3月就一年了 。合同计划是11个月完工 。超期也没罚款 。

  安装屋檐雨水管  ,有屋顶公司承包 。

  上瓦片  ,这是造房以来最有效率的一项工程  ,来了十几个工人2天解决 。

  法式铁皮顶  ,加2个风帽  ,真的有效  ,我也是无意间看到一篇文章介绍屋顶加风帽可以有效降低室内温度  。现在外面38度  ,室内这几天一直是24度  ,不用开空调 。当时多花几百元还是值得滴 。

  装饰用的铁花冠 ,自己动手装的 。一天时间 。屋顶完工是造房工程中的一个最重要的关键点  ,因为从此开始工程就不受气候的影响  ,如雨天停工的事就很少发生  ,更重要的是木材料不再受雨水的蹂躏了  ,少变型了  。2011年4月24日

  电工进场  。

  管道工  ,空调工进场  。

  自己安放隔热棉 ,就是做滑雪衫的那种晴纶棉  。比玻璃面更轻  ,不刺手  ,价贵一点  。

  砖墙终于完工  ,砌砖工是所有工种里最脏  ,累的活  ,素质也是最差的  ,不守信用  ,坐地起价  。前后换了三批工人  ,最坑爹的是今天拿了工钱  ,明天可能就不肯来了  ,要涨价  。

  外墙批挡  ,也是重要的一环 ,如同化妆  ,是房子表面的装饰 。

  钉石膏板 ,室内装修的开始 ,也是最花精力和最多烦恼的开始  。

  浴室贴瓷砖  ,要找到好的瓷砖工 ,也不容易  。这个工匠可以打85分 。

  外部墙饰也是大工程  ,装molding  ,至此正好一年 。2011年7月8日

  自己动手哦在大厅的天花顶上装一绞车  ,为了200公斤大吊灯的升降  ,便于以后维修  。绞车在ebay上买的 。后来发现什么东西先在eaby上找 ,确实是价廉物美  。

  石膏板终于完成  ,接下来是做地板 ,现在已经是2011年4月9日 ,14个月了 。

  地板是波兰人做的  ,85分 。还算不错  。

  地板是拼花的 ,楼上看下去的效果  。

  厨房 ,衣橱  ,卫生间橱柜  ,洗衣间所有一切柜 ,石头台面等全部有越南人承包  ,打98分  。价格  ,质量  ,速度 ,态度  ,售后服务都是没的说  。也是最满意的工程之一  。看一组图片  。

  主卧衣橱

  厨房的贮藏室

  楼梯开始安装 ,是我认为的技术含量最高的工程之一 。

  还没有找到华人做弯楼梯的  。只有西人公司做  ,接下来要做铁花栏杆  ,要到现场来现弯的 。

  准备led的射灯  。国内采购的 。是这里的六分之一的价格  。

  楼梯铁花完工  ,效果出来了  。

  卫生间安装

  总算可以开始漆地板了  ,这意味着接下来可以装窗帘  ,楼上铺地毯了  。室内工程将竣工了  。

  铺地毯 ,一天完工  。

  装上窗帘的浴室 。

  大厅的壁炉和窗帘 。窗帘的布料国内采购 ,在这里请人加工 。做工不错95分 。

  另外一个卫生间 ,左面是厕所 ,右门是淋浴  ,中间是按摩浴缸 。

  大厅的水晶球吊灯  ,国内采购  。花了一星期组装  。

  楼上看下去的角度 。

  餐厅 ,应该是做摆饰的  ,不会用的  。小吊灯与大吊灯是一套的  。

  厨房及family room

  室内装修的同时室外也在进行  ,后院接近完工  。整个花园  ,围墙  ,车道 ,水泥地全部包给一个公司做  。实践证明是明智的  。少花钱  ,省事  ,省时  。

  不大的后院  ,省了整花园的时间 。其实是没钱买大地皮 。

  前院  。有个喷水池 ,风水上的讲究 。

  室外基本接近尾声  。已经是2011年圣诞节了  ,工地上第二个圣诞  。马上熬出头了  。

  最后加几张家具搬进去后的图 ,没钱买新家具了先凑合用  。

  后庭向前门看  。

  楼上从男主人房  。

  楼下书房

  楼上看下面的厅

  餐厅  ,3个壁龛是老婆的注意  ,当时是反对的 ,因为墙的结构要厚不少 ,也就是cost要增加  。现在看来也是值得 。

  大厅里的壁龛  ,老婆的主意  。

  书房里的卫生间

  洗衣房

  “华人小厨房”  ,必须滴 。

  这个是进入屋顶的楼梯 ,在楼上主人房的衣帽间  。在ebay上买的现成  ,自己安装  。只花300刀  。不然的话要1000刀包安装 ,省700刀 。

  腰门一关 ,隔成2区域  。

  大小吊灯

  楼上厅

  放满杂物的厨房储藏室

  family room

  大门口 ,天花木板是自己动手的  。

  要用最便宜的材料 ,造出最贵的效果意图省钱 ,设计这房子也是builder的先生最初见面时和我说的 。很难做到  。实际上只能许多事自己动手省人工  。

  到今天为止2012年2月25日  ,全部油漆工作完成 。意味着整个造房工程彻底竣工 。呵呵!庆幸还活着  。奉劝各位  。不要造房  ,如果您没有精力 ,就买现房吧  。


免责声明:凡注明“来源:菲律宾房产网”的所有文字图片等资料  ,版权均归有路所有 ,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处  。违反上述声明者 ,本网将追究其相关法律责任 。文章内容仅供参考 ,不构成投资建议 ,也不代表有路赞同其观点  。