留学省钱大妙招，“以房养学”要知道

      近年来  ，随着国外房产投资热的兴起 ，不少国内的留学生在国外通过“以房养学”的模式大大降低了留学成本 ，有些甚至实现了“零成本”留学  。可见“以房养学”已经成为众多留学生国外留学的新趋势  ！

      什么是“以房养学”  ？

       是指有国外留学需求的家庭  ，通过在国外房产投资所获得的利润 ，来解决学生留学时的住宿问题 ，并提供部分留学费用 。

      以房养学”的优势

       1.省租金既节省留学期间的租金费用 ，又给孩子创造更好学习环境；

       2.补贴费用投资房产所产生的稳定租金收入 ，可补贴孩子日常开支；

       3.长远投资收入 国外房市较为稳健  ，中长期持有 ，投资收入很可观  。

      以房养学”实例

      A、租房留学

       以美国中等发达地区靠近大学的二室一厅计算 ，月租金为1200—2000美元 ，一年租金为1.4—2.4万美元  ，大学学制3-4年  ，则租金总支出为：5—8万美元 。

      B、“养房养学”实例分析

       购买学校周边2公里范围内的普通公寓  ，价值40万美元左右 ，户型为普通的二室一厅  ，自己孩子住一间  ，另一间出租  ，四年留学结束时转卖房产  。以目前房价走势及当地租赁行情计算  ，去除各类税费及留学费用后  ，还可盈利3.5 万美金  ，实现“零成本”留学  。

      哪些房子适合“以房养学” ？

       价位不要太高  ，30万—60万美元较为合适；

       位置靠近大学  ，需求旺盛  ，易出租 ，升值潜力大；

       户型以紧凑型公寓为宜  ，物业完善 ，更方便出租  。