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医疗地改高楼 加拿大线土地用途大转变

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甘比街(Cambie Street)与57街(7th Ave.)一幅本来属于温哥华沿岸卫生局(Vancouver Coastal Health  ,简称VCH)的约9公顷土地  ,已售与地产发展商  ,据悉购房价高达3亿元  ,计划发展成高层柏文组成的高密度住宅区 ,还有医护与长者安养中心  ,该处也会加设加拿大线(Canada Line)新车站 ,成为设施完备的小社区  。

VCH原先在该处拥有占地10.27公顷的地皮 ,该地目前建有两个成人及长者健康护理及疗养设施  。据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道  ,VCH保留了位于中段的1.3公顷地皮(约十分一)  ,而把东西侧两幅大约共9公顷土地  ,出售给发展商Onni Group 。

VCH计划在保留下来的地段  ,兴建一所有150个床位的全新安养中心 ,还有社区医护中心、基督教青年会中心(YMCA)、与一个医疗泳池  。发展商Onni Group计划在该地兴建多幢高层柏文  ,最高可能超过28层 ,提供近3,000个住宅单位 ,并增设加拿大线57街车站 ,预计4,500人将入住这个新社区  。

两成单位用于社会房屋

整笔置业价码并未正式公布 ,但有消息指购房价接近3亿元  。据去年温市议会制订的发展政策  ,开发商必须提供2成单位作社会房屋、还有一座占地1公顷的全新公园及托儿服务 ,另外还须承担加拿大线57街车站的兴建费用 。

整个发展计划的土地用途变更申请  ,预计在2016年展开  ,2018年开始动工  。未来当地不但有长者与残障者入住的安养中心  ,也有柏文与社会房屋 ,以满足不同收入的市民租住  ,社区内还有公园、托儿服务与YMCA  ,设施十分齐全  。

沿加拿大线 土地用途转变

加拿大线(Canada Line)通车超过5年  ,甘比街走廊(Cambie corridor)建筑密度放宽  ,沿路陆续出现大型屋苑及社区医护中心发展计划  ,预计未来几年内  ,该处面貌势必大幅改变  。

根据温市府官网  ,甘比街沿路目前有多宗土地用途变更申请已获批准  ,分别位于2800号路段、4100号路段、4900至5100号路段、还有7700号路段  。另有两宗土地用途变更的申请正在处理 ,分别位于5300号路段与6900号路段  。

甘比街与西南海旁大道(S. W. Marine Dr.)交界  ,目前正有多个楼盘赶工兴建 ,当中包括超市与电影院 。甘比街与41街的渥列治中心商场(Oakridge Centre Mall)和周边地区的15亿元发展计划  ,去年3月由市议会投票通过  ,包括兴建11幢新大厦  ,整个工程预计2024年落成  。

将进入下一期发展规划

温市议员欧伟治(George Affleck)周六接受《星岛日报》记者访问表示  ,今年将进入下一期的甘比街走廊社区发展规划  ,未来甘比街走廊的容貌势必改变  。

另外 ,据他所知  ,加拿大线有计划会加设33街车站与57街车站  ,但资金来源尚未明朗  ,最可能就是由地产发展商出资兴建  。

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