国内重重限购，跟随一带一路置业菲律宾房产正当时！

如果你对菲律宾的印象还停留在菲佣上面 ，那你可就太out了 ！如今的菲律宾  ，经济发展非常快速  ，已经成为了亚洲的一块投资热土 。

说到投资可能很多人会说  ，这得是大手笔 ，距离自己生活遥远  。其实日常生活的理财本身就是投资  。说到房地产的投资  ，应该大家都不陌生  。很多人都在感 叹国内的超高房价了  。今天我们来换个角度看看菲律宾的房地产  ，现在投资正当时  ！

1. 菲律宾房地产投资收入率亚洲第一

　据房地产研究网站Global Property Guide 2016的报告显示 ，菲律宾在亚洲租金收入率排名第一  。租金收入率高达7.51%  ，首都马尼拉的租金收入率更是高达8.98% 。这是一个什么概念呢  ？中国的一线城市北京  ，上海  ，深圳的租金收入率都在2%以下  。举例来说  ，同样投资100万人民币买房子  。在北京  ，你一年可以收入不到2万元  ，在马尼拉 ， 你可以收入9万元  。

菲律宾的房地产起始于2005年  ，房地产行业已经成为菲律宾发展最快的行业之一  ，得益于菲律宾经济的稳步增长  ，对住宅需求的不断增长 。目前菲律宾 的房产增值稳定 ，每年可以增10%左右  ，吸引了英美加新加坡等大国争相投资 。菲律宾房产价格低廉  ，收入理想 ，而且有健全的保障制度 ，所以外地买家 投资当地房地产相当普遍  。

2. 菲律宾经济增速亚洲第一

2016年第三季度  ，菲律宾的经济增速达到7.1% ，亚洲排名第一  。国际货币基金组织预测菲律宾2016年全年的GDP增长将达到 6.8%  ，2017年将达到6.6-7.6%  ，并且在2026年有望超过马来和泰国  ，成为东南亚第二大经济体  。而且菲律宾的经济的发展  ，70%依 靠的是内需的拉动  。所以经济发展前景一片光明

3. 菲律宾人口组成非常年轻

与中国即将进入老龄化社会不同  。菲律宾的人口红利刚刚到来 。2016年  ，菲律宾的平均人口年龄是23岁  。其中14岁及以下的人口比例为 34.5%  ， 65岁以上的人口比例为3.8% 。 这是一个什么概念  ，大量的年轻劳动力进入市场  ，促进经济的发展 。这也是最强大的消费市场  ，对住房的需求非常旺盛  。

4. 旅游业越来越火

2016年  ，预计菲律宾将会顺利完成600万游客的目标  。旅游业增长迅速  。在2016年底  ，Travel and Leisure, 知名国际旅游网站的投票评选中 ，菲律宾有两个旅游岛屿进入世界前10名  。著名的长滩岛名列第10 ，而巴拉望则被评选为世界第一  。超过马尔代夫 ，夏威夷等知名旅游景点  。美丽的沙滩  ，温暖的阳光和气候 ，新鲜的空气  ，热情的菲律宾人民 ，有什么理由可以拒绝来菲律宾走一走呢  ？

5. 五万美金即可拿绿卡

这应该是全世界最快捷低价的移民项目 ！只需要投资5万美元在菲律宾的房地产  ，并且您年满35岁 ，那么就可以全家申请菲律宾退休移民署的SRRV- 特别退休移民 。也就是我们常说的绿卡  ！您依然拥有自己的国籍  ，然后多了一个菲律宾永久居留的资格  。想来就来  ，想走就走  ！冬天冷了来菲律宾度度假 ， 国内忙的时候把自己的房子租出去  。度假 ，投资  ，绿卡都占有 ！而且整个申请时间大概只有1个月左右哦  ！有了这个身份  ，也会更加方便您在菲律宾学习  ， 工作 ，或者投资  。

6. 菲律宾地产项目的优势

菲律宾的地产项目本身也具有几大优势

第一  ，菲律宾你买的永久产权 。第二 ，这里的地产开发商  ，很注重质量和细节  。所以拿到手的房子质量一定过关 ，而且不会是毛坯房  。有的项目还会有免费的精装修  。第三  ，这里侧重社区的建设 ，一般的公寓周边  ，都会有优良的购物中心  ，医院  ，学校  ，电影院 。公寓一般都带有游泳池  ，健身房 ，24小时保安 ，多功能中 心等等 。

当前  ，国内个城市纷纷出台各种限购政策  ，在国内  ，有钱都不一定能够买到房  ，那么为什么不换个思维来菲律宾看一看 ，走一走  。蓝天碧海  ，清爽的空气  ，漂亮的公寓  ，5倍于国内的投资收入  ，再加上中菲关系正在回暖  ，所以现在投资菲律宾房地产  ，绝对正当时  ！

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